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单身女生买房攻略单身女生买房好不好

发布时间:2020-08-13 18:25:28 阅读: 来源:硅酸铝板厂家

单身女生买房攻略:单身女生买房好不好,123线城买房可行性分析。说正经的,为何比较多单身女性加入到买房队伍中?调查显示,86%的女性认为“房子比婚姻更让人有安全感”。果真如此?攒钱买房除安全感,还能...

单身女生买房攻略:单身女生买房好不好,123线城买房可行性分析。说正经的,为何比较多单身女性加入到买房队伍中?调查显示,86%的女性认为“房子比婚姻更让人有安全感”。

果真如此?攒钱买房除安全感,还能带给您哪些利和弊?想在1、2、3线城市买房,月薪最低多少,才有可行性?看完您心中自然有数。

告知您,为啥您应当攒钱买房!

安全感绝不是单身女青年决定攒钱买房的唯1理由。

涨房租,搬家烦,房东奇葩。

每一年房租涨1轮,300块都算房东稀罕您,如果房东奇葩点,给您每个月涨500,您也得认吧,不答应那就只能搬出去。又要找房子、搬家?是否是想一想都头疼?毕竟搬家这事儿,谁搬过谁知道?太累了。最重要的就是,自己的房子,随意任性,想在墙上钉钉子就钉,想用门夹核桃就夹,房东可管不着您。

化买房压力为赚钱动力。

挣得很多,却总是月光;想攒钱,却管不住自己的消费欲;总是时不时的想从广州去香港,买个包,购个物,花掉1个月工资也算少的了。如果您是这样的白领,不买房太惋惜了。不然您算笔账,如果您早两年开始投资理财,在广州买房的首付款早就攒出来了。攒首付,意味着强迫储蓄,习惯了以后,您会有深入体会,有些钱不花您也没少块肉,关键是名下还多了1套房。

房子比男人更能带来安全感。

很大1部份单身女性,由于《新婚姻法》而决定自己买房,为自己留后路固然没错,就跟“人不为己,天诛地灭”1个道理。她们深信,有个自己的小窝,哪怕吵架了,也能够萧洒的甩门而去,然后和闺蜜在自己的房子里开party;哪怕离婚了,也不会为被扫地出门而担心。

买房当嫁妆,太长脸了。

嫁人的时候,婆婆问“您们家出多少嫁妆啊?”,您就能够抬起小下巴,特自豪的回答,“我拿房当嫁妆,您儿子能拿房子当聘礼么?”,是否是感觉特长脸。虽有1丝戏谑意味,但也说明女生独立点没啥不好,能力这回事历来都不是按性别分的。

房子是投资的好挑选。

买房自住,可以把省下来的房租用来还贷;买房出租,年收益也可在7%~8%,比多数银行理财产品收益可强多了。不管您如何算,买房都是个不会赔本的买卖。对自己狠1点,攒个首付出来,那末,还贷压力对您来讲根本不值1提。

现在买不起,以后更别想了。

很多人想买房,但总觉得自己买不起,就放弃了,但您想过吗?现在,买不起,以后就更别想了。对照下5年前和现在,的房价,您就知道甚么叫早买早赚了。越等越买不起,并且您手里的钱愈来愈不值钱了。到头来自己变成了那个每天只会说,“如果。。。。。。”的人。

买房很辛苦,但收获的绝而且仅是房子。

买房要攒首付还要每个月还贷,压力山东大学,但年轻人不逼1下自己,永久不知道自己的极限在哪里,买房虽辛苦,但您收获的绝而且仅是1套房子。买房后,您开始学习理财;注销了多张信誉卡,只留1张;开始学习记账;开始为自己做职业计划;开始渐渐地了解真实的自己。有了房,还收获了1个全新的自己,您赚大发了。

决定攒钱买房?或许有人会给您泼冷水!

有人会说,买房好的理由千千万,但终究抵不过残暴的现实:买不起。也有1些看似活的明白的亲戚朋友认为,您在做无用功,他们会好心劝您:每个月背房贷那末累,1个姑外家何必呢。。。。。。同时,您自己心里也该有个谱,攒钱买房,不容易,生活里面的让步是1定要的,例如、,没法儿任性,来1次说走就走的旅行了。。。。。。

找个有房的男人更明智。

传统观念都认为该买房的是男人,女人买房后会更难嫁。不信您就回家试试,告知父母您要在北京买房,看看结果如何?“在1线城市生活已很艰巨了,何必难堪自己,每个月背房贷”,“找个有房的男人不就好了”,好像很有道理,那听妈妈的话吧,人们常常愿意挑选1条更简单的路。

攒钱投资自己更有价值。

女人要活的精彩,不如多花点钱投资自己,不论是参加培训提高职业技能,还是参加集会沙龙,增加人脉扩大交际圈。听起来都比攒钱买房更值得。

月薪不高,在北京买房是天方夜谭。

很多不打算买房的女生,都宁愿相信,不是不想买,而是1线城市房价太有挑战了,虽然迎难而上很有正能量,也很励志,但是谁能保证自己就真的是那个越挫越勇的人呢。

下降生活质量,不愿将就。

攒钱买房意味着,您在很长1段时间内,都不能为所欲为买化装品、包包,不能定期和朋友聚个会、开个趴了。每天都要精打细算,生怕多花了1分钱。早已习惯了为所欲为的我们,为何要下降生活质量来做1个房奴?

不能来1场说走就走的旅行了。

背着房贷,根本任性不起来。51、国庆、元旦长假,他人在外顽耍,您也只能回想1下,曾“每周和朋友聚个餐、每月买几件新衣服、每半年出去旅游1次”的美好了。“家里蹲”变成您最爱的挑选,由于去哪儿都代表着花钱,只有待在家里,才最省钱。说走就走的旅行?反正和您没关系。

面对这样听似有道理的“泼冷水”,您如果还能坚持初心。那末,姑娘,您1定会有1套自己的房子。

123线城市买房的可行性分析

父母出首付这类情况不在本文斟酌范围内,只靠自己攒钱买房,最低得手月薪几K才是门坎?1线城市买不起,2线城市总可以吧?由于每一个城市公积金贷款额度、首付比例不同,下文以10个123线城市举例,您可以根据自己的月薪做个对比,看看自己买的起哪一个城市的房子吧。

1线城市:广州

据悉,广州10月2手房均价在2.2万/平。想挑1个80W左右的小房子,假定每平2W左右,那可以买到40平的1室1厅。

用公积金贷56W,等额本息贷30年,月供2.4K,减掉每个月公积金还贷金额1.3K,月供只剩下1K,可以说毫无压力。

那末,24万首付从哪里来?

假设毕业后攒3年,每一年攒下8W,每个月攒7K,月消费3K。

那末您的最低得手月薪需到达1W,毕竟每一年会有年终奖或13薪,也算是1笔白来的收入吧,您就有可能在3年内,具有1套广州的房子。

1线城市:北京

预算180万,开间或LOFT,丰台区玉泉营附近,均价4.6万/平,挑1个40平左右的,1室1厅,也不是甚么难事。

如果您满足这4个条件:

1. 房子不超过90平;

2. 首套房(2套房最多贷80万);

3. 月缴存公积金额度高于840元;

4. 无住房公积金提取纪录。

那末您可以申请公积金贷款最高120万。购房新政出台以后,规定普通住房的首付比例很多于35%,也就是说首付不低于63万,公积金贷款应贷117万。那末,问题来了,在北京要攒63万有多难?

如果要用3年时间,1年攒21万,每月需要攒1.8万,除去每个月的生活本钱,那末您的月薪最少2.5万,买房才变成可能。

另外,只要首付款够了,还款就必定不是大问题,依照等额本息还款方式,117万贷款还30年的话,每月还款不超过5200,对2万多的月薪,这应当不算是甚么负担。

这里有个问题,如果您是北漂1族,非京户的话,您就要纳税5年才有购房资历。

所以,如果月薪达不到2万5,也不要灰心,您又多了两年时间去攒首付,5年攒63万,月攒1W多就弄定了,您需要保证得手月薪不低于1万5。

虽然政策有所限制,反正梦想都已实现了,晚了1点又何妨?

1线城市:深圳

虽然深圳的房子均价已达5万,但在龙华新区附近,4万/平的房子也是有的,假定房面积为40平,总价约160万。

首付48万,深圳公积金贷款最高额度为50万,则需要再商贷62万。

在深圳3年攒够48万,可不是1件易事,这需要您每一年攒16万,相当于每个月要攒够1.3W才有可能,那末,最低得手月薪不能低于1.6W。

再来算1下还款金额,如果公积金贷款50万,商贷62万,分30年还清,那末月还款额5351元。

如果您每个月依照工资全额的12%比例缴纳公积金,那末您每个月还贷可抵扣公积金2K左右。

算下来,还款相对容易了很多。

2线城市:南京

预算70万左右。在南京,目前,房价均价2万/平,建宁路附近,1套40平1室1厅小户型,总价约75万,约1万9/平。

由于南京首付比例仅20%,那末首付款只需15万。政策所限,南京个人公积金贷款额度最高30万,所以需要组合型贷款:公积金贷款和商业贷款分别30万。

如果贷款20年,月供3664元。如果觉得还款有压力,可以挑选贷款30年,月均还款2897.8元。

至于首付款,按3年来算,攒够首付款15万,每一年需攒5万,想每月攒够4000,那末您要保证得手月薪很多于6K。

2线城市:苏州

苏州目前,房产均价1.6W/平。如果您要挑选园区的房子,小户型45平,房价差不多为1.1W/平,预算50万。首付需要15万,那末公积金贷款35万(最高45万)。

3年攒首付15万,每一年5万,月攒4K,最低得手月薪应为6K。

如果公积金贷款30年,每个月需还款1523元。

2线城市:大连

在大连,预算40万左右能买到小户型吗?可以,目前,大连均价9.5K/平。

据悉,27广场附近有小户型46平左右,9K/平,总价约40万。

如果首付12万,公积金需贷款28万(最高贷款额度45万)。

每一年攒4万,月攒3500元,也不是甚么难事。得手月薪最低为6K。

公积金贷款30年,月供1218元。

2线城市:成都

目前,成都房子均价1万5。如果选在锦江区,预算45万左右,有小户型房产供挑选。45平,房价在1万左右,45万可购入。

首付款9万,需公积金贷款36万(最高60万)。

3年攒9万,平均每个月攒2.5K,那末,您的得手月薪应当不低于5K,就可以实现买房梦。

至于公积金还款金额,如果挑选分25年还款,需月还款1754元;

如果挑选还款30年,那末月还款1566元。

2线城市:天津

目前,,天津均价2.2W/平。

如果您预算有80万左右,可以购得河东区1套40平左右的小户型,1.9W/平,总价76万。

首付款略高,需要23万,公积金贷款可贷53万(最高贷款60万)。

3年攒够23万略有压力,假定每一年攒8万,每个月需攒够7K,那末,您要保证最低得手月薪为1万,才有能力3年攒够23万。

可选30年还贷,每个月仅需还款2306元。

2线城市:杭州

很多人喜欢买西湖区的房子用于投资,而且风景好,而且租金收益不错。

如果预算80万左右,完全有能力购入,房价在2万/平左右,40平小户型可选。首付款为24万,公积金可贷款50万(最高额度),还需商贷6万。

首付24万,分3年攒够的话,需保证每个月攒够7K,那末,您的得手月薪不低于10K。

如果贷款25年,月供3186元/月;

如果挑选贷款30年,则月供2914元/月。

单身女生1定要看的买房Tips

1.单身公寓是不错的挑选。

对单身女生来讲,全能loft小户型是个不错的挑选,差不多30~50平左右,而且便宜,也好打扫,还贷压力小,住起来更适合。小户型房产周围的配套设施相对齐全,能够满足平常的工作、出行、文娱、购物。并且升值潜力巨大,即便用来投资,也定是稳赚不赔。

2.买房选址以安全为主。

在考察房子的时候1定要视察周边的治安环境和交通状态,尽可能不要图便宜,挑选人烟希少或交通不发达的地方和偏僻的郊区。毕竟人身安全最重要,谁也没法保证,“独居女生被人贩子纠缠终究被小区保安解救的故事”不会再次产生。

3.谨慎样板房里的套路。

看到装修华丽丽的样本房,是否是特想买?如果您过分迷信样板房,若真等房子得手才发现,空间利用不那末好,采光不好、空间没那末大、尺寸有点不太对等缺点,可就晚了。买房时,还是带上您有买房经验的小火伴吧,多看户型图,多发问,多了解,才能买到适合的房子。

总的来讲,有房比没房好,这个道理谁都懂。但可以肯定的是,如果没有父母帮您付首付,在1线城市攒钱买房对绝大多数人来讲不是1件易事。

建议未婚的您买房前先算个账,如果花个3、5年能攒够首付,那就买;如果要攒个10年以上,,恐怕没攒够您已嫁人了,答案您懂的。

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