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正值入手好时机深圳精选学位房推荐-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:46:14 阅读: 来源:硅酸铝板厂家

正值入手好时机!深圳精选学位房推荐

即使是在二手市场,深圳的名校学位房,也向来是一房难求。很多学位房即使相当老旧,其价格却堪

比豪宅。不过,今年上半年,深圳楼市的低迷局面,使得学位房价格开始有了松动,部分物业甚至有了5%~8%的降价空间,引起了不少置业者的关注。他们觉得

近期的学位房市场,“有房选,价可谈”,是入市好时机,因此积极看房、择机入市。

部分物业议价空间 达5%~8%

年以来,受限购、限贷多政策叠加效用的影响,新房、二手房市场成交都较为低迷,对后市悲观的业主开始增多,这里面也包括部分学位房的业主。特别是一些学位

使用完的业主,如果刚好急需资金或是要办理移民,会希望快速出售房源。调查表明,7、8月的学位房放盘量较去年同期有明显增加,而且议价空间也可达到5

%~8%。

很多长期留意学位房的客户,看到学位房有所降价,立马行动起来。据调查,与

5、6月相比,7月中旬开始,学位房市场的客流量逐渐增多,成交量有明显上涨。“前两个多月,有时一周都等不来一个看房客,但这十多天客流量明显增多,每

天都会有客人来看房。”中联地产百花片区分行经理称,“上周还有一个客户,孩子明年就要上小学,已经观望学位房很久了,看到最近的学位房不仅盘源增多可以

选房,而且价格可以谈,于是果断出手,买下一套百花公寓一期85平方米的小三房,价格比之前低了8万元。”

看好学位房保值升值空间

期众多二三线城市的限购松动,推动成交量回暖,给深圳楼市带来积极信号。而且,近两个月深圳的房贷利率开始有所松动,不仅放款速度变快,中行、工行、建

行、交行等四大国有银行的首套房贷利率,均回归到基准利率,而汇丰银行、招商银行的深圳分行则为首套房贷利率分别提供9.4折、9.8折的优惠折扣……这

些信息,都在一定程度上刺激置业者的入市意愿。学位房本身就是“特刚需求”,其成交量自然也就率先出现上升。当然,近期购入学位房的置业者,除了需要学位

之外,还有一个共同特点:对后市看好,尤其看好学位房的保值升值空间。

日前买入香蜜湖一套带高级中学学位房的刘先生,他就认为一线城市中心路段的学位房,市场不好时可以抗跌,市场好时可以领涨,因此当他发现自己看中的那套学位房,业主将放盘价下调了10%以后,就立即下定购买。

精选二手学位房

园岭新村:面积85平方米,总价300万元,单价约3.5万元/平方米

长城大厦:面积87平方米,总价350万元,单价约4万元/平方米

百花公寓一期:面积107平方米,总价428万元,单价约4万元/平方米

长安花园:面积103平方米,总价380万元,单价约3.7万元/平方米

荔湖花苑:面积98平方米,总价320万元,单价约3.3万元/平方米

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